13 Rue Massenet, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 13 Rue Massenet, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Quartier de la Gare.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Gratien à 76 mètres
- - Saint-Gratien à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 795 mètres
- - Collège Jean Zay à 424 mètres
- - Ecole maternelle Jean Sarrailh à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Sarrailh à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Massenet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 13 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 13 Rue Massenet se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Massenet par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Massenet se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 21.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.71 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
