2 Rue Moque Souris, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Moque Souris, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
65 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Moque Souris, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Raguenets 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 90 logements - 1144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Sarrailh à 154 mètres
- - Saint-Gratien à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 984 mètres
- - Collège Jean Zay à 607 mètres
- - Ecole maternelle Jean Sarrailh à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Sarrailh à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Moque Souris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Moque Souris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moque Souris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moque Souris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Moque Souris dans son marché local
Prix du 2 Rue Moque Souris par rapport à la voie
Sur Rue Moque Souris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 2 Rue Moque Souris se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Moque Souris par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Moque Souris se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 35.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Moque Souris à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Moque Souris est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 30.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 450 € au 2 Rue Moque Souris à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 561 € en assurant vous-même les visites, ou 2 781 € si le professionnel les prend en charge.
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