12 Rue Parmentier, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Parmentier, 95210 Saint-Gratien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 233 mètres
- - Saint-Gratien à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 118 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 118 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Parmentier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 12 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 12 Rue Parmentier se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Parmentier par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Parmentier se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 14.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Parmentier à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Parmentier est de 25.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 30.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
