13 Rue Parmentier, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Parmentier, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Terre aux Clercs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 107 logements - 1 local - 112 parkings - 2881 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthie Albrecht à 203 mètres
- - Saint-Gratien à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 254 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 254 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 108 mètres
Ventes au 13 Rue Parmentier
Les 11 ventes au 13 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Parmentier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 13 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 13 Rue Parmentier se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Parmentier par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Parmentier se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 22.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Parmentier à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Parmentier est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 29.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
