8 Rue Parmentier, 95210 Saint-Gratien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 729 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Parmentier, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Terre aux Clercs.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthie Albrecht à 248 mètres
- - Saint-Gratien à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 219 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 219 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Parmentier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 8 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 729 €/m², le 8 Rue Parmentier se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Parmentier par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Parmentier se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 29.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.99 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 450 € au 8 Rue Parmentier à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 911 € en assurant vous-même les visites, ou 2 956 € si le professionnel les prend en charge.
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