2 ter Rue Pierre Curie, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Pierre Curie, 95210 Saint-Gratien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 290 mètres
- - Saint-Gratien à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 524 mètres
- - Collège Jean Zay à 103 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Pierre Curie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 2 ter Rue Pierre Curie se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Pierre Curie par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des maisons atteint 5 108 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue Pierre Curie se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Gratien et 51.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Pierre Curie à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Pierre Curie est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gratien a augmenté de 10.64 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 922 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 617 €/m² au premier semestre 2025.
