4 bis Rue Pierre Hémonnot, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Pierre Hémonnot, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Pierre Hémonnot, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Quartier du Petit Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 260 mètres
- - Saint-Gratien à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 614 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 614 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Pierre Hémonnot
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Pierre Hémonnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Pierre Hémonnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Pierre Hémonnot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Pierre Hémonnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Pierre Hémonnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Pierre Hémonnot dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Pierre Hémonnot par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Hémonnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 4 bis Rue Pierre Hémonnot se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Pierre Hémonnot par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Pierre Hémonnot se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 10.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Pierre Hémonnot à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Pierre Hémonnot est de 24.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
