Avenue de Catinat, 95210 Saint-Gratien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Catinat, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 4 195 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Catinat dans son marché local
Prix Avenue de Catinat par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Catinat se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 27.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Catinat à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé Avenue de Catinat est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Catinat
Les ventes enregistrées Avenue de Catinat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Catinat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 187 mètres
- - Saint-Gratien à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 704 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Grusse Dagneaux à 324 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Catinat
Adresses Avenue de Catinat
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Catinat, classées par tranches de numéros.
