3 Rue Robert Joubel, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Robert Joubel, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², supérieur de 27.5 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Robert Joubel, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 294 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gratien Rer - Guynemer à 340 mètres
- - Saint-Gratien à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 741 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 741 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 465 mètres
Ventes au 3 Rue Robert Joubel
Les 8 ventes au 3 Rue Robert Joubel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Robert Joubel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Robert Joubel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert Joubel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert Joubel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Robert Joubel dans son marché local
Prix du 3 Rue Robert Joubel par rapport à la voie
Sur Rue Robert Joubel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 3 Rue Robert Joubel se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Robert Joubel par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Robert Joubel se situe 43.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 56.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Robert Joubel à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Robert Joubel est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
