Avenue Custine, 95210 Saint-Gratien
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Custine, 95210 Saint-Gratien, affiche un prix moyen de 3 903 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
6 ventes DVF Avenue Custine
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Custine dans son marché local
Prix Avenue Custine par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Custine se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 18.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Custine à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé Avenue Custine est de 25.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 28.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Custine
Les ventes enregistrées Avenue Custine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Custine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 394 mètres
- - Saint-Gratien à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 727 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 727 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Logeais à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 450 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Custine
Adresses Avenue Custine
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Custine, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 195 150 € au Avenue Custine à Saint-Gratien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 879 € en assurant vous-même les visites, ou 2 439 € si le professionnel les prend en charge.
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