2 Villa Prosper Mérimée, 95210 Saint-Gratien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Prosper Mérimée, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 52 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Prosper Mérimée, 95210 Saint-Gratien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 31 logements - 52 locaux - 38 parkings - 1848 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Gratien à 99 mètres
- - Saint-Gratien à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon à 693 mètres
- - Collège Jean Zay à 442 mètres
- - Ecole maternelle Jean Sarrailh à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Sarrailh à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Prosper Mérimée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Prosper Mérimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Prosper Mérimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Prosper Mérimée, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Prosper Mérimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Prosper Mérimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Prosper Mérimée dans son marché local
Prix du 2 Villa Prosper Mérimée par rapport à la voie
Sur Villa Prosper Mérimée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 2 Villa Prosper Mérimée se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Prosper Mérimée par rapport à Saint-Gratien et à Val-d'Oise
À Saint-Gratien, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Prosper Mérimée se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gratien et 20.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Prosper Mérimée à Saint-Gratien
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Prosper Mérimée est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gratien, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gratien a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
