12 Allée de l'Innovation, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de l'Innovation, affiche un prix moyen de 2 893 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de l'Innovation, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 258 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 345 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de l'Innovation
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de l'Innovation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de l'Innovation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de l'Innovation, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de l'Innovation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de l'Innovation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de l'Innovation dans son marché local
Prix du 12 Allée de l'Innovation par rapport à la voie
Sur Allée de l'Innovation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 12 Allée de l'Innovation se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de l'Innovation par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de l'Innovation se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 12.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de l'Innovation à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de l'Innovation est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
