Allée de l'Innovation, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de l'Innovation, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 2 889 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de l'Innovation dans son marché local
Prix Allée de l'Innovation par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de l'Innovation se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 12.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de l'Innovation à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé Allée de l'Innovation est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de l'Innovation
Les ventes enregistrées Allée de l'Innovation témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de l'Innovation
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 246 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 391 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 256 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de l'Innovation
Adresses Allée de l'Innovation
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de l'Innovation, classées par tranches de numéros.
