28 Allée de l'Innovation, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée de l'Innovation, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 28 Allée de l'Innovation, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Cancelles.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0503 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Annexe à 264 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 262 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée de l'Innovation
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée de l'Innovation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée de l'Innovation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée de l'Innovation, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée de l'Innovation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée de l'Innovation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée de l'Innovation dans son marché local
Prix du 28 Allée de l'Innovation par rapport à la voie
Sur Allée de l'Innovation, le prix moyen des maisons s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 28 Allée de l'Innovation se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée de l'Innovation par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Allée de l'Innovation se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 20.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
