2 Avenue de la Vallée, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Vallée, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 2 Avenue de la Vallée, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 122 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 968 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 871 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Vallée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Vallée dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 2 Avenue de la Vallée se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Vallée par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Vallée se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 28.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
