23 Avenue de la Vallée, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°21 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 23 Avenue de la Vallée, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 194 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 981 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 838 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 741 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Vallée
Une vente a été recensée au 23 Avenue de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Vallée, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Vallée dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 23 Avenue de la Vallée se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Vallée par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Vallée se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 20.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
