25 Avenue du Professeur Macaigne, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Professeur Macaigne, affiche un prix moyen de 5 103 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°27 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 25 Avenue du Professeur Macaigne, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Châtaigneraie.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 672 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 783 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Professeur Macaigne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Professeur Macaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Professeur Macaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Professeur Macaigne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Professeur Macaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Professeur Macaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Professeur Macaigne dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Professeur Macaigne par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Macaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 5 103 €/m², le 25 Avenue du Professeur Macaigne se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Professeur Macaigne par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Professeur Macaigne se situe 26.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 54.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
