44 Avenue Madeleine, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Madeleine, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°33 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 44 Avenue Madeleine, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Lutins.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Diablots à 171 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 690 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 227 mètres
Ventes au 44 Avenue Madeleine
Une vente a été recensée au 44 Avenue Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Madeleine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Madeleine dans son marché local
Prix du 44 Avenue Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 44 Avenue Madeleine se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Madeleine par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Madeleine se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 21.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
