2 Centre Commercial des Diablots, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Centre Commercial des Diablots, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Centre Commercial des Diablots, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Diablots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4863 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 53 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Centre Commercial des Diablots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Centre Commercial des Diablots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Centre Commercial des Diablots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Centre Commercial des Diablots, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Centre Commercial des Diablots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Centre Commercial des Diablots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Centre Commercial des Diablots dans son marché local
Prix du 2 Centre Commercial des Diablots par rapport à la voie
Sur Centre Commercial des Diablots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 2 Centre Commercial des Diablots se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Centre Commercial des Diablots par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Centre Commercial des Diablots se situe 34.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 24.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Centre Commercial des Diablots à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 Centre Commercial des Diablots est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
