2 Hameau du Bois, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Hameau du Bois, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 2 Hameau du Bois, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 913 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Hameau du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Hameau du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Hameau du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Hameau du Bois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Hameau du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Hameau du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Hameau du Bois dans son marché local
Prix du 2 Hameau du Bois par rapport à la voie
Sur Hameau du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 2 Hameau du Bois se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Hameau du Bois par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Hameau du Bois se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et -4.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
