Passage de la Gare, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage de la Gare, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 4 160 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage de la Gare dans son marché local
Prix Passage de la Gare par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de la Gare se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 26.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage de la Gare à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé Passage de la Gare est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Passage de la Gare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 80 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 229 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 229 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage de la Gare
Adresses Passage de la Gare
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de la Gare, classées par tranches de numéros.
