13 Passage de la Paix, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage de la Paix, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², supérieur de 10.19 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 13 Passage de la Paix, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 407 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 651 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage de la Paix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage de la Paix dans son marché local
Prix du 13 Passage de la Paix par rapport à la voie
Sur Passage de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 13 Passage de la Paix se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage de la Paix par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Passage de la Paix se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 33.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
