8 Passage de la Paix, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage de la Paix, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 19.28 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 8 Passage de la Paix, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 397 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 573 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage de la Paix dans son marché local
Prix du 8 Passage de la Paix par rapport à la voie
Sur Passage de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 8 Passage de la Paix se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage de la Paix par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage de la Paix se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 21.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.1 % sur 1 an et baissé de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
