7 Passage de la Paix, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage de la Paix, affiche un prix moyen de 3 773 €/m².Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage de la Paix, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Marcel Pagnol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 394 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 572 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 304 mètres
Ventes au 7 Passage de la Paix
Une vente a été recensée au 7 Passage de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage de la Paix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage de la Paix dans son marché local
Prix du 7 Passage de la Paix par rapport à la voie
Sur Passage de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 7 Passage de la Paix se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage de la Paix par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage de la Paix se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 14.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage de la Paix à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 7 Passage de la Paix est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
