4 Passage Galliéni, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Galliéni, affiche un prix moyen de 3 889 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Galliéni, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Marcel Pagnol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 348 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 363 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Galliéni, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Galliéni dans son marché local
Prix du 4 Passage Galliéni par rapport à la voie
Sur Passage Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 4 Passage Galliéni se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Galliéni par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Galliéni se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 18.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Galliéni à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Galliéni est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
