21 Place de Culcheth, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place de Culcheth, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°19 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de Culcheth, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Diablots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4863 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 96 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 367 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place de Culcheth
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place de Culcheth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place de Culcheth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place de Culcheth, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de Culcheth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de Culcheth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de Culcheth dans son marché local
Prix du 21 Place de Culcheth par rapport à la voie
Sur Place de Culcheth, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 21 Place de Culcheth se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de Culcheth par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de Culcheth se situe 35.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 25.85 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de Culcheth à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 21 Place de Culcheth est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
