13 Rue Cognacq Jay, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cognacq Jay, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 13 Rue Cognacq Jay, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Les Cancelles.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cancelles à 243 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 460 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 551 mètres
Ventes au 13 Rue Cognacq Jay
Une vente a été recensée au 13 Rue Cognacq Jay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cognacq Jay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cognacq Jay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cognacq Jay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cognacq Jay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cognacq Jay dans son marché local
Prix du 13 Rue Cognacq Jay par rapport à la voie
Sur Rue Cognacq Jay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 13 Rue Cognacq Jay se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cognacq Jay par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Cognacq Jay se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 12.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
