Rue Cognacq Jay, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Cognacq Jay, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 3 043 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Cognacq Jay dans son marché local
Prix Rue Cognacq Jay par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Cognacq Jay se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 7.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Cognacq Jay à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé Rue Cognacq Jay est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Cognacq Jay
Les ventes enregistrées Rue Cognacq Jay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Cognacq Jay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 247 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 448 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 508 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Cognacq Jay
Adresses Rue Cognacq Jay
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Cognacq Jay, classées par tranches de numéros.
