32 Rue de Bellevue, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 409 €

de 3 315 € à 3 504 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 32 Rue de Bellevue, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 22.28 % à celui du n°27 et de 21.23 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 32 Rue de Bellevue, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Châtaigneraie.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 968 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 1045 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 921 mètres
- Ecole maternelle Le Village à 651 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 774 mètres

Ventes au 32 Rue de Bellevue

Les 2 ventes au 32 Rue de Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 mai 2020

599 000 €(3 153 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•190 m²

32 Rue de Bellevue, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

13 janvier 2023

743 630 €(3 914 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•190 m²

32 Rue de Bellevue, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Rue de Bellevue(4 386€)

30 Rue de Bellevue(4 328€)

28 Rue de Bellevue(4 622€)

23 Rue de Bellevue(4 319€)

21 Rue de Bellevue(4 325€)

24 Rue de Bellevue(4 320€)

19 Rue de Bellevue(4 497€)

17 Rue de Bellevue(4 831€)

Prix du 32 Rue de Bellevue dans son marché local

Prix du 32 Rue de Bellevue par rapport à la voie

Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 32 Rue de Bellevue se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de Bellevue par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Bellevue se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et -5.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee de la Fontaine Genet, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(5,429 €)

Chemin d'Apollon, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,458 €)

Chemin Madame, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,599 €)

Rue du Prince de Conde, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,552 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue de Bellevue

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.