16 Rue de Boissy, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Boissy, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², supérieur de 13.49 % à celui du n°16 a et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Boissy, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Marcel Pagnol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 78 parkings - 1012 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 550 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 751 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 380 mètres
Ventes au 16 Rue de Boissy
Les 12 ventes au 16 Rue de Boissy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Boissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Boissy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Boissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Boissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Boissy dans son marché local
Prix du 16 Rue de Boissy par rapport à la voie
Sur Rue de Boissy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 16 Rue de Boissy se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Boissy par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Boissy se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 40.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Boissy à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Boissy est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
