12 Rue de l’Eglise, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Eglise, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marcel Pagnol.
1 niveau - 910 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 401 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 353 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Eglise, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 12 Rue de l’Eglise se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Eglise par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Eglise se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 22.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Eglise à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Eglise est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
