20 Rue de la Forge, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°17 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue de la Forge, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
1 niveau - 2 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 300 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 161 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Forge, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 20 Rue de la Forge se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Forge par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de la Forge se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et -8.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 450 € au 20 Rue de la Forge à Saint-Leu-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 161 € en assurant vous-même les visites, ou 2 081 € si le professionnel les prend en charge.
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