25 Rue de la Forge, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
À propos du 25 Rue de la Forge, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Le Rosaire.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 286 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 134 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Forge, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 25 Rue de la Forge se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Forge par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de la Forge se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 2.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
