2 ter Rue de la Forge, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 ter Rue de la Forge, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Marcel Pagnol.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 327 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 225 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de la Forge, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 2 ter Rue de la Forge se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de la Forge par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue de la Forge se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 8.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
