98 Rue de la Marée, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de la Marée, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°87 et de n°85.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 98 Rue de la Marée, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Châtaigneraie.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 860 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 947 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue de la Marée
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de la Marée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue de la Marée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue de la Marée, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de la Marée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de la Marée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de la Marée dans son marché local
Prix du 98 Rue de la Marée par rapport à la voie
Sur Rue de la Marée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 98 Rue de la Marée se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de la Marée par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue de la Marée se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 7.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
