Rue de la Marée, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Marée, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 4 115 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 79 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Marée dans son marché local
Prix Rue de la Marée par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Marée se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Marée à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé Rue de la Marée est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Marée
Les ventes enregistrées Rue de la Marée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Marée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 713 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 618 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 359 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Marée
Adresses Rue de la Marée
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Marée, classées par tranches de numéros.
