12 Rue de Montmorency, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°14 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 12 Rue de Montmorency, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 177 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 627 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 627 mètres
Ventes au 12 Rue de Montmorency
Une vente a été recensée au 12 Rue de Montmorency. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Montmorency, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 12 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 12 Rue de Montmorency se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Montmorency par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Montmorency se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 16.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
