21 Rue de Montmorency, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°20 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Rue de Montmorency, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Rosaire.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 229 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 679 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 823 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Montmorency, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 21 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 21 Rue de Montmorency se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Montmorency par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Montmorency se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 20.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
