31 Rue de Montmorency, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², supérieur de 18.83 % à celui du n°29 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 31 Rue de Montmorency, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 282 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 734 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 875 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 734 mètres
Ventes au 31 Rue de Montmorency
Les 2 ventes au 31 Rue de Montmorency donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Montmorency, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 31 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 31 Rue de Montmorency se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Montmorency par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Montmorency se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 44.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
