31 Rue de Montmorency, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², supérieur de 20.62 % à celui du n°29 et de 20.01 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 31 Rue de Montmorency, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Le Rosaire.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 282 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 734 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 875 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 734 mètres
Ventes au 31 Rue de Montmorency
Les 2 ventes au 31 Rue de Montmorency donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 31 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 31 Rue de Montmorency se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Montmorency par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Montmorency se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 42.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.1 % sur 1 an et baissé de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
