37 Rue de Paris, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°40 et de 6.89 % à celui du n°25 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 37 Rue de Paris, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Rosaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 400 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 252 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 252 mètres
Ventes au 37 Rue de Paris
Les 5 ventes au 37 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 37 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 37 Rue de Paris se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Paris par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Paris se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 20.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 5.49 % sur 1 an et baissé de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
