13 Rue des Eaux Vives, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Eaux Vives, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°15 et du 0.45 % à celui du n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 13 Rue des Eaux Vives, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier La Châtaigneraie.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 653 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 806 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Eaux Vives
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Eaux Vives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Eaux Vives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Eaux Vives, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Eaux Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Eaux Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Eaux Vives dans son marché local
Prix du 13 Rue des Eaux Vives par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux Vives, le prix moyen des maisons s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 13 Rue des Eaux Vives se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Eaux Vives par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Eaux Vives se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 37.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.22 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
