14 Rue des Eaux Vives, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Eaux Vives, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², inférieur de 15.48 % à celui du n°12 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 14 Rue des Eaux Vives, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Châtaigneraie.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 629 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 846 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 846 mètres
Ventes au 14 Rue des Eaux Vives
Les 2 ventes au 14 Rue des Eaux Vives donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Eaux Vives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Eaux Vives, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Eaux Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Eaux Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Eaux Vives dans son marché local
Prix du 14 Rue des Eaux Vives par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux Vives, le prix moyen des maisons s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 14 Rue des Eaux Vives se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Eaux Vives par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Eaux Vives se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 16.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
