23 Rue des Eaux Vives, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Eaux Vives, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 23 Rue des Eaux Vives, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier La Châtaigneraie.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 641 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 816 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 816 mètres
Ventes au 23 Rue des Eaux Vives
Une vente a été recensée au 23 Rue des Eaux Vives. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Eaux Vives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Eaux Vives, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Eaux Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Eaux Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Eaux Vives dans son marché local
Prix du 23 Rue des Eaux Vives par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux Vives, le prix moyen des maisons s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 23 Rue des Eaux Vives se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Eaux Vives par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Eaux Vives se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 29.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
