3 Rue des Potais, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Potais, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 3 Rue des Potais, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Les Cancelles.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 201 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 468 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Potais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Potais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Potais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Potais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Potais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Potais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Potais dans son marché local
Prix du 3 Rue des Potais par rapport à la voie
Sur Rue des Potais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 633 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 3 Rue des Potais se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Potais par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Potais se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 38.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 16.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
