3 Rue du Bois d’Aguere, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bois d’Aguere, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°9 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 3 Rue du Bois d’Aguere, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Les Cancelles.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cancelles à 40 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 500 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bois d’Aguere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bois d’Aguere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bois d’Aguere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bois d’Aguere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bois d’Aguere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bois d’Aguere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bois d’Aguere dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bois d’Aguere par rapport à la voie
Sur Rue du Bois d’Aguere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 3 Rue du Bois d’Aguere se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bois d’Aguere par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Bois d’Aguere se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 9.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
