118 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 876 €

de 3 353 € à 4 289 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 118 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°133 et de 0.21 % à celui du n°131.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 118 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Marcel Pagnol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Tilleuls à 609 mètres
- Saint-Leu-la-Forêt à 593 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Rosaire à 750 mètres
- Ecole maternelle Cadet Rousselle à 301 mètres
- Ecole élémentaire Foch à 338 mètres

Ventes au 118 Rue du Général Leclerc

Les 2 ventes au 118 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 mars 2023

186 000 €(3 674 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.63 m²

118 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

29 septembre 2023

168 000 €(4 050 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.48 m²

118 Rue du Général Leclerc, 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

133 Rue du Général Leclerc(3 879€)

131 Rue du Général Leclerc(3 884€)

135 Rue du Général Leclerc(3 880€)

116 Rue du Général Leclerc(3 838€)

128 Rue du Général Leclerc(3 875€)

137 Rue du Général Leclerc(3 925€)

137 bis Rue du Général Leclerc(3 927€)

1 Rue de l’Ermitage(3 902€)

Prix du 118 Rue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 118 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 118 Rue du Général Leclerc se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 118 Rue du Général Leclerc par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise

À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue du Général Leclerc se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 17.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Gare, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,164 €)

Passage Galliéni, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,163 €)

Passage Lelong, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(5,047 €)

Passage Mathurin Duport, 95320 Saint-Leu-la-Forêt(4,657 €)

Quelques biens en vente à proximité du 118 Rue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 118 Rue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.