Passage Lelong, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Lelong, 95320 Saint-Leu-la-Forêt, affiche un prix moyen de 4 536 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Lelong dans son marché local
Prix Passage Lelong par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Lelong se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 37.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Lelong à Saint-Leu-la-Forêt
Le loyer moyen estimé Passage Lelong est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu-la-Forêt, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a augmenté de 6.08 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Lelong
Les ventes enregistrées Passage Lelong témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Lelong
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 430 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 508 mètres
- - Ecole maternelle Cadet Rousselle à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 95 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Lelong
Adresses Passage Lelong
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Lelong, classées par tranches de numéros.
