8 Rue du Gros Merisier, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Gros Merisier, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 8 Rue du Gros Merisier, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Les Diablots.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Landowska à 86 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 121 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Gros Merisier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Gros Merisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Gros Merisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Gros Merisier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gros Merisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gros Merisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Gros Merisier dans son marché local
Prix du 8 Rue du Gros Merisier par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Merisier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 8 Rue du Gros Merisier se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Gros Merisier par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Gros Merisier se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 21.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
