2 Rue du Roitelet, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Roitelet, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue du Roitelet, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Lutins.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Diablots à 159 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 690 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Roitelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Roitelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Roitelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Roitelet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Roitelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Roitelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Roitelet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Roitelet par rapport à la voie
Sur Rue du Roitelet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 2 Rue du Roitelet se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Roitelet par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Roitelet se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 18.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
