7 Rue du Roitelet, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Roitelet, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 7 Rue du Roitelet, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Lutins.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Diablots à 152 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wanda Landowska à 699 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 269 mètres
Ventes au 7 Rue du Roitelet
Une vente a été recensée au 7 Rue du Roitelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Roitelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Roitelet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Roitelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Roitelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Roitelet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Roitelet par rapport à la voie
Sur Rue du Roitelet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 7 Rue du Roitelet se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Roitelet par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Roitelet se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 11.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 132 €/m² au premier semestre 2020 à 4 952 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 338 €/m² sur la période récente.
